Por las nubes, precios materiales de construcción

22-11-2021
Ojalá ¡No me digas!
Ojalá, República Dominicana

Construir una vivienda o hacerle una mejora se ha convertido en un dolor de cabeza costoso en República Dominicana. 

Los precios de materiales de construcción se han disparado y nadie sabe cuando bajarán.

El block de 6” que meses atrás costaba 25 y 28 pesos, hoy se vende a 41 pesos.

El quintal de varilla 3/8” cuesta ahora RD$3,100; antes 2,000. La funda de cemento está ahora a RD$397; antes, RD$295. La arena gris, ahora RD$2,000; antes, RD$1,300.

También han subido los precios de tubos pvc (+40 %), pintura (+ 50 %), materiales eléctricos (+35 %), transporte (+21%).

Hay volatilidad en los precios. Hoy te cotizan a un precio y una semana después es otro, más caro o no hay.

Según la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), el costo por metro cuadrado en vivienda aumentó 25-30 % durante el último año.

La vivienda que antes costaba RD$2 millones, ahora sale en RD$2.5 millones.

¿A qué se deben estos altos precios?

•Aumento valor CIF (costo mercancía, seguro y flete). Transportar un contenedor desde China ha pasado de RD$1,800 a RD$18,600. ¡Diez veces!

Repentina, brusca y alta demanda que ha provocado escasez momentánea. Cierta cerámica, por ejemplo, escasea porque no es rentable o riesgoso traerla por el alto flete.

¿Cuáles soluciones transitorias bajarían precios y dinamizaría la construcción?

1-Para los productos importados tomar como referencia el valor CIF prepandemia para fines impositivos en Aduanas. 

2- Para los de fabricación nacional, exención de impuestos.

Ambas soluciones serían transitorias hasta que se normalice el mercado.

Su aplicación es compleja, pero beneficiosa para todos.